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Altbau-Repräsentanz in Berlin-Mahlsdorf mit Stuck und First-Class-Ausstattung

Friedenstraße XX, 12623 Berlin-MahlsdorfErfolgreich vermarktet

Visualisierte Außenansicht der Altbau-Repräsentanz in Berlin-Mahlsdorf — Bildhinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert oder durch digitales Home Staging bearbeitet. Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Offener Wohn- und Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung — Bildhinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert oder durch digitales Home Staging bearbeitet. Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Großzügige U-förmige Einbauküche im Landhausstil — Bildhinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert oder durch digitales Home Staging bearbeitet. Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Repräsentativer Wohnbereich mit Sitzgruppe und klassischen Details — Bildhinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert oder durch digitales Home Staging bearbeitet. Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Aufwendig gestaltete Stuckdecke mit Kronleuchter — Bildhinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert oder durch digitales Home Staging bearbeitet. Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Schlafzimmer mit dekorativer Stuckdecke und Doppelbett — Bildhinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert oder durch digitales Home Staging bearbeitet. Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Helles Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Stuckelementen — Bildhinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert oder durch digitales Home Staging bearbeitet. Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne — Bildhinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert oder durch digitales Home Staging bearbeitet. Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Badezimmer mit großem Waschtisch und klassischer Ausstattung — Bildhinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert oder durch digitales Home Staging bearbeitet. Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Innenliegendes Treppenhaus zwischen den Wohnebenen — Bildhinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert oder durch digitales Home Staging bearbeitet. Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Gepflegter Innenflur mit mehreren Zimmertüren — Bildhinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert oder durch digitales Home Staging bearbeitet. Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Gefliester Eingangsflur der kernsanierten Immobilie — Bildhinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert oder durch digitales Home Staging bearbeitet. Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Detailaufnahme eines Stuckreliefs im Eingangsbereich — Bildhinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert oder durch digitales Home Staging bearbeitet. Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Historischer Angebotspreis

585.000 €

Historischer Angebotspreis aus dem damaligen Exposé

Einfamilienhaus
Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 889 m²
8 Zimmer

Repräsentatives Wohnen mit Stuck und hochwertigen Details

Nutzfläche: ca. 86 m²
Etagen: 3
Stellplätze: Garage

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde zwischen 2012 und 2014 umfassend kernsaniert. Im Inneren verband sie repräsentative Altbauwirkung mit sorgfältig ausgewählten Materialien, aufwendigen Stuckelementen und einem umfangreichen Sicherheitspaket.

Auf drei Ebenen bot das Haus acht Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss ließ sich optional als separate Zwei-Zimmer-Einheit nutzen; im Dachgeschoss stand eine zusätzliche Ausbaureserve von rund 42 m² zur Verfügung.

Herzstück war die großzügige Einbauküche im Landhausstil. Zusammen mit den aufwendig gestalteten Wohnräumen, drei Bädern und dem weitläufigen Grundstück entstand eine Immobilie für anspruchsvolles Wohnen und Repräsentieren.

Ausstattung und Merkmale

Kernsaniert · First-Class-Ausstattung

Kernsanierung in den Jahren 2012 bis 2014
Hochwertige Landhausküche in U-Form
Stuckarbeiten und umfangreiches Sicherheitspaket
Drei nutzbare Ebenen aus Erd-, Unter- und Obergeschoss
Untergeschoss optional als Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung nutzbar
Rund 42 m² zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
Drei Bäder und großzügige Repräsentationsräume
Garage und weitläufiges Grundstück

Bausubstanz und Energie

AEnergieeffizienzklasse A

Baujahr: 1960
Modernisiert: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42,8 kWh/(m²·a)

Ruhige Gartenstadtlage in Mahlsdorf-Süd

Friedenstraße XX, 12623 Berlin-Mahlsdorf

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Berlin-Mahlsdorf-Süd. Der Ortsteil verbindet den grünen Gartenstadtcharakter am östlichen Stadtrand mit einer direkten Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Die Bundesstraßen B1 und B5 sowie die fußläufig erreichbare Tram schaffen kurze Wege. Schulen, Kitas, Arztpraxen, Gastronomie und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

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03322 288 252 beratung@buettner.immo

Claus M. Büttner

Immobilienmakler, Dipl.-Finanzwirt und Bankkaufmann