Erfolgreich vermarktet · Grundstück in Berlin
Gut geschnittenes Grundstück für ein Eigenheim
BerlinDiskrete Vermarktung
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
- Baugrundstück
- Grundstücksfläche: 546 m²
- Kurzfristig bebaubar
- 1–2 Geschosse möglich
Platz für ein Eigenheim
- Grundstücksfläche
- 546 m²
- Grundstücksbreite
- ca. 15 m
- Grundstückslänge
- ca. 33 m
- Planungsbasis
- § 34 BauGB
Das gut geschnittene Baugrundstück bietet auf insgesamt 546 m² Platz für ein freistehendes Eigenheim. Eine Bebauung mit einem oder zwei Geschossen ist möglich.
Die Planung richtet sich nach der Bebauung in der Umgebung und nach § 34 BauGB. Als Kennzahlen gelten eine GRZ von 0,20 und eine GFZ von 0,40. Eine Bauträgerbindung oder einen Bauzwang gibt es nicht.
Für das Grundstück liegt ein Bodengutachten vor. Danach muss die Gründung des Hauses an die Bodenverhältnisse angepasst werden, zum Beispiel durch einen Bodenaustausch oder eine Pfahlgründung. Die genaue Lösung ist im Rahmen der Bauplanung festzulegen.
Grundstück und Bebauung
Baugrundstück · flexible Hausplanung
- Gut geschnittenes Baugrundstück mit 546 m² Gesamtfläche
- Empfohlene Nutzung für ein Einfamilienhaus
- Ein oder zwei Geschosse möglich
- Bis zu ca. 193 m² Wohnfläche möglich
- GRZ 0,20 und GFZ 0,40
- Bebauung nach § 34 BauGB und der Nachbarbebauung
- Keine Bauträgerbindung und kein Bauzwang
- Freie Baulücke ohne abzureißenden Altbestand
- Bodengutachten vorhanden
Ruhige Wohnlage in Berlin
Berlin
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Berliner Wohnlage. Das Umfeld ist vor allem durch Einfamilienhäuser und begrünte Grundstücke geprägt.
Zum Schutz der Privatsphäre nennen wir die genaue Lage und weitere Objektunterlagen nicht öffentlich.
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Claus M. Büttner
Immobilienmakler, Dipl.-Finanzwirt und Bankkaufmann