Freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Wintergarten, PV-Anlage und Keller

Göttliner Chaussee 2, 14712 RathenowBezugsfrei ab sofort

Heller Wintergarten mit Sitzbereich, Kamin und Zugang zum Esszimmer — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Vorderansicht des Einfamilienhauses mit mediterranen Bogenfenstern im Untergeschoss — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Senkrechte Luftaufnahme des Grundstücks mit Wohnhaus, Photovoltaikanlage und Nebengebäude — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Luftaufnahme von Wohnhaus, großem Garten, Carport, Scheune und Straße — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Luftaufnahme der Havelarme und der grünen Umgebung von Rathenow — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Fenster zum Garten — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Kinderzimmer mit Hochbett, Schreibtisch und Blick ins Grüne — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Separates Ankleidezimmer mit offenen Kleiderschränken und Spiegel — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Großzügiges Esszimmer mit gedecktem Holztisch und Bogenfenster — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Küche mit Holzfronten, Gasherd, Spüle und Fenster zum Garten — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Gartenfenster — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Gefliestes Gäste-WC mit Toilette, Bidet und Waschbecken — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hauseingang mit grüner Eingangstür und Zugang zum Gäste-WC — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Geflieste Diele im Erdgeschoss mit Blick in den Wintergarten — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Diele mit Garderobenschrank und Durchgang zum Küchenbereich — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Kamin und geflieste Treppe zwischen Wintergarten und Esszimmer — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Südterrasse mit Gartenmöbeln inmitten dichter grüner Bepflanzung — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Bewachsene Gartentreppe zum rückwärtigen Nebengebäude — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Rückansicht des Hauses mit dichtem Garten und aufgestelltem Pool — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Bewachsene Seitenansicht des Hauses mit Untergeschossfenster — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Gehweg an der begrünten Göttliner Chaussee vor dem Grundstück — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Massives Holzcarport vor der als Lager genutzten Scheune — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Langer Kellerflur mit mehrfarbigem Fliesenboden und mehreren Türen — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Geflieste Waschküche im Keller mit Bodenablauf und Bogenfenster — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Geräumiger Hobbyraum im Keller mit Atelier- und Arbeitsbereich — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

VARTA-Stromspeicher und Fronius-Wechselrichter der Photovoltaikanlage im Keller — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Grundrissdarstellung von Erdgeschoss und Kellergeschoss mit Raumgrößen — Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder virtuell eingerichtet (Home Staging). Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

1 / 27

329.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche: 148,55 m²
Grundstücksfläche: 1.299 m²
4 Zimmer

Besichtigung vereinbarenClaus M. Büttner

Viel Platz für Wohnen, Hobby und Garten

Nutzfläche: 78,68 m²
Etagen: 2
Stellplätze: 1 Carport

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus in der Göttliner Chaussee 2 bietet auf einem 1.299 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Rund 148,55 m² Wohnfläche werden durch 78,68 m² Nutzfläche im massiven Keller ergänzt. Insgesamt stehen damit 227,23 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss liegen zwei Schlafzimmer, eine separate Ankleide, das Badezimmer, ein Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer und die Diele. Der 2006 angebaute Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen hellen Rückzugsort mit Fußbodenheizung und Kamin. Die Südterrasse mit elektrischer Markise öffnet sich zum großen, gewachsenen Garten.

Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1983. Zum energetischen und technischen Bestand gehören eine Viessmann Brennwerttherme aus dem Jahr 2018 sowie eine Photovoltaikanlage aus Oktober 2019 mit 6,5-kWh-Speicher von VARTA. Der Keller bietet eine Werkstatt, einen Hobbyraum, eine Waschküche und zusätzliche Abstellflächen. Ein massives Carport, eine Scheune und ein eigener Gartenbrunnen ergänzen das Angebot.

Weitere Immobilienangebote und Informationen finden Sie unter www.erbmanufaktur.de/marktplatz. Ihr persönliches Suchprofil können Sie an immobilien@erbmanufaktur.de senden.

Ausstattung und Merkmale

Bestandsimmobilie · Normale Qualität

Massive Bauweise, Baujahr 1983; Wintergarten und Carport aus dem Jahr 2006
Großer Garten mit Südterrasse und elektrischer Markise
Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin
Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Ankleide, Bad, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Diele
Photovoltaikanlage aus Oktober 2019 mit VARTA-Speicher (6,5 kWh) für Eigenverbrauch und Einspeisung
Effiziente und regelmäßig gewartete Viessmann Brennwerttherme aus dem Jahr 2018
Keller mit Werkstatt, Hobbyraum, Waschküche und Abstellflächen
Mediterrane Bogenfenster im Untergeschoss
Kunststofffenster mit Alarmkontakten für eine Funk-Alarmanlage
Massives Carport und zusätzliche Scheune als Lagerfläche
Eigener Gartenbrunnen mit Pumpe zur Bewässerung

Bausubstanz und Energie

Baujahr: 1983
Modernisiert: 2006
Heizungsart: Zentralheizung mit Viessmann Brennwerttherme (Baujahr 2018)
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Naturnah wohnen im Rathenower Stadtteil Göttlin

Göttliner Chaussee 2, 14712 Rathenow

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Rathenow, im beliebten Stadtteil Göttlin. Die Göttliner Chaussee ist eine verkehrsberuhigte Straße, die ländliche Idylle mit Stadtnähe verbindet – ideal für Familien, Naturfreunde oder Berufspendler.

Die Havel mit ihren zahlreichen Wasserarmen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Ob Stand-up-Paddling, Bootstouren oder ein Spaziergang entlang der Ufer – die grüne Umgebung lädt ganzjährig zur Erholung ein.

Das Stadtzentrum von Rathenow ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie ein breites Schul- und Kitaangebot. Auch der Optikpark mit Gartenkunst, Spielplätzen und kulturellen Veranstaltungen liegt schnell erreichbar.

Der Bahnhof Rathenow bietet eine direkte Regionalexpress-Verbindung nach Berlin mit einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten. Die Bundesstraße B102 sorgt zudem für eine gute Anbindung in Richtung Brandenburg an der Havel und Nauen.

Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt. Wer Ruhe, Natur und ein familiäres Umfeld schätzt, findet hier passende Voraussetzungen.

Sie möchten dieses Haus kennenlernen?

Claus M. Büttner beantwortet Ihre Fragen und stimmt mit Ihnen gern einen persönlichen Besichtigungstermin ab.

03322 288 252 beratung@buettner.immo

Claus M. Büttner

Immobilienmakler, Dipl.-Finanzwirt und Bankkaufmann