Mehrfamilienhaus zum Kauf
Saniertes Mehrfamilienhaus mit Jugendstilcharme
Brandenburg · genaue Lage auf AnfrageDiskrete Vermarktung
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: 1.836 m²
- 23 Wohneinheiten
- 100 % vermietet
Jugendstil-Ensemble mit Perspektive
- Baujahr
- 1915
- Wohneinheiten
- 23
- Wohnfläche
- 1.836 m²
- Grundstück
- 1.043 m²
Das sanierte Objekt, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, verbindet den Charakter eines Jugendstilbaus aus dem Baujahr 1915 mit einem langfristig etablierten Wohnkonzept. Insgesamt verteilen sich 23 vollvermietete Wohneinheiten auf großzügige Altbauwohnungen und kompaktere Einheiten in ruhiger Innenhoflage.
Hohe Decken, historische Treppenhäuser, Stuckelemente, Jugendstil-Fliesen und bauzeittypische Bleiglasfenster bestimmen das Erscheinungsbild. Ein begrünter Innenhof und Gartenbereiche ergänzen die gewachsene Wohnqualität.
Die vorbereitete WEG-Teilung, der fehlende Denkmalschutz und zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine Weiterentwicklung des Bestands.
Ausstattung und Entwicklungspotenzial
Jugendstilcharakter · grüner Innenhof
- Vorderhaus mit 8 Wohneinheiten von etwa 95 bis 131 m²
- Hinterhaus mit 15 Wohneinheiten von etwa 49 bis 74 m²
- Vollvermietetes Ensemble mit insgesamt 23 Wohneinheiten
- Grüner Innenhof mit Gartenbereich und Fahrradabstellmöglichkeiten
- Gewölbter Eingangsbereich mit historischen Stuckelementen
- Originale Jugendstil-Fliesen und bauzeittypische Bleiglasfenster
- Historisches Holztreppenhaus und massive Wohnungstüren
- Kein Denkmalschutz und damit flexible Entwicklungsmöglichkeiten
- Vorbereitete WEG-Teilung und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Gasetagenheizungen aus dem Jahr 2017
Bausubstanz und Energie
- Baujahr
- 1915
- Heizungsart
- Gasetagenheizungen, Baujahr 2017
- Energieträger
- Erdgas
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 112,1 kWh/(m²·a)
Diskrete Lage in Brandenburg
Brandenburg · genaue Lage auf Anfrage
Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Brandenburg. Nahversorgung und eine gute regionale Anbindung verbinden sich hier mit einem ruhigen, begrünten Wohnumfeld.
Zum Schutz der Eigentümer und Mietparteien nennen wir die genaue Adresse erst nach einem persönlichen Gespräch und einer qualifizierten Anfrage.
Sie möchten dieses Mehrfamilienhaus kennenlernen?
Claus M. Büttner beantwortet Ihre Fragen und stimmt mit Ihnen gern einen persönlichen Besichtigungstermin ab.
Claus M. Büttner
Immobilienmakler, Dipl.-Finanzwirt und Bankkaufmann