Wohnbaugrundstück zum Kauf
Großzügiges Wohnbaugrundstück mit Entwicklungsperspektive
Düsseldorfer Umland · genaue Lage auf AnfrageDiskrete Vermarktung
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 %
- Wohnbaugrundstück
- Grundstücksfläche: 5.200 m²
- Wohnnutzung vorgesehen
- 2–3 Geschosse im Umfeld
Raum für ein neues Wohnprojekt
- Grundstücksfläche
- 5.200 m²
- Nutzung
- Wohnbau
- Planungsstand
- Projektentwicklung
- Umfeld
- 2–3 Geschosse
Das unbebaute Wohnbaugrundstück bietet auf rund 5.200 m² Raum für die Entwicklung eines größeren Wohnprojekts. Das Umfeld ist durch zwei- bis dreigeschossige Wohnbebauung geprägt.
Der Flächennutzungsplan sieht eine Wohnnutzung vor. Da kein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht, sind die konkrete Planung und das Genehmigungsverfahren mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Dabei ist auch ein Anteil geförderten oder genossenschaftlichen Wohnraums einzuplanen.
Für einen Teil der Fläche liegen Hinweise auf Altablagerungen vor. Vorhandene Untersuchungen bewerten eine Bebauung unter altlastentechnischen Auflagen als grundsätzlich möglich. Ein Bodengutachten aus dem Jahr 2021 und weitere Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessierten nach Abstimmung zur Verfügung.
Grundstück und Entwicklung
Wohnbaufläche · projektbezogene Planung
- Unbebautes Wohnbaugrundstück mit 5.200 m² Fläche
- Wohnnutzung im Flächennutzungsplan vorgesehen
- Kein rechtskräftiger Bebauungsplan
- Projektbezogenes Planungs- und Genehmigungsverfahren erforderlich
- Anteil geförderten oder genossenschaftlichen Wohnraums einzuplanen
- Hinweise auf Altablagerungen auf einem Teil der Fläche
- Bebauung laut vorhandener Untersuchung unter Auflagen grundsätzlich möglich
- Bodengutachten aus dem Jahr 2021 vorhanden
- Entwässerung projektbezogen zu klären
Entwicklungslage im Düsseldorfer Umland
Düsseldorfer Umland · genaue Lage auf Anfrage
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Düsseldorfer Umland. Das direkte Umfeld ist durch Wohnbebauung mit zwei bis drei Geschossen geprägt.
Zum Schutz der Eigentümer nennen wir die genaue Lage und weiterführende Planungsdetails erst nach einem persönlichen Gespräch und einer qualifizierten Anfrage.
Sie möchten dieses Wohnbaugrundstück kennenlernen?
Claus M. Büttner beantwortet Ihre Fragen und stimmt mit Ihnen gern einen persönlichen Besichtigungstermin ab.
Claus M. Büttner
Immobilienmakler, Dipl.-Finanzwirt und Bankkaufmann