Freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf

Wohntraum in Falkensee-Finkenkrug mit Photovoltaik, Erdwärme und Wallbox

Lilienthalstraße 65, 14612 FalkenseeBezugsfrei ab sofort

Vorderansicht des Einfamilienhauses mit Garten und Zufahrt — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Nahe Vorderansicht des Hauses mit Balkon und geschwungener Eingangstreppe — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Drohnenaufnahme der Eingangsseite mit Zufahrt und altem Baumbestand — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Senkrechte Luftaufnahme von Hausdach, Zufahrt und begrüntem Grundstück — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Rückseite des Hauses mit weitläufiger Terrasse, Liegen und Sonnenschirm — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Geschützte Gartenterrasse mit Esstisch, Grill und mediterraner Bepflanzung — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Gepflasterter Gartenweg entlang der Seitenfassade des Hauses — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Weitläufiger Garten mit Rasenfläche und Saunahaus am Waldrand — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Grüner Waldrand mit hohem Kiefern- und Laubbaumbestand am Grundstück — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Detail der dunkelgrünen Haustür mit bronzefarbenem Löwen-Türklopfer — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Heller Eingangsbereich mit Holztreppe und Blick in den Garten — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Helles Wohnzimmer mit Wohnkamin, Bücherregal und Zugang zum Garten — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Offener Essbereich mit großem Esstisch und bodentiefem Gartenzugang — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Helle Einbauküche mit raumhoher Schrankwand und offenen Regalfächern — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Schlafzimmer mit angrenzender beleuchteter Ankleide unter der Dachschräge — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Masterbad mit freistehender Badewanne und beleuchtetem Sternenhimmel — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Masterbad mit Doppelwaschtisch, Spiegeln und Sternenhimmel-Decke — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und hellgrauen Fliesen — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Gäste-WC mit Waschbecken, rundem Spiegel und dezenter Dekoration — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Arbeitszimmer mit Schreibtisch und großem Fenster zum Garten — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Kompaktes Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Zugang zum Balkon — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Helles Kinderzimmer mit rosa Himmelbett und eigenem Schreibtisch — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Geräumiges Kinderzimmer mit blauem Bett, Spielbereich und Schreibtisch — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Innenansicht der Holzsauna mit mehreren Sitzebenen und Saunaofen — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Übersicht zum Zukunftspaket 2025 mit Energieeffizienz und Photovoltaik — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Technikübersicht zu Erdwärmeheizung, Solarmodulen, Wechselrichter und Wallbox — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnbereich, Küche und Gästezimmer — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Arbeitszimmer und Bad — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Grundriss des geräumigen Dachbodens mit zentralem Fenster — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

Kontaktbild von Immobilienmakler Claus M. Büttner — KI-Hinweis: Diese Galerie enthält digital und KI-gestützt bearbeitete Immobilienaufnahmen sowie virtuelles Home Staging. Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

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945.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche: 201,5 m²
Grundstücksfläche: 1.117 m²
7 Zimmer

Besichtigung vereinbarenClaus M. Büttner

Objektbeschreibung

Nutzfläche: ca. 43 m²
Etagen: 2
Stellplätze: 2 Außenstellplätze

Dieses massiv gebaute Architektenhaus auf zwei Etagen mit großem Garten wartet auf anspruchsvolle Selbstnutzer. Die massive Bauweise aus 30 cm Porenbeton sorgt für eine hohe Energieeffizienz.

Das Zukunftspaket 2025 wurde im November 2025 in Betrieb genommen: eine neue Viessmann Erdwärme Green IQ mit Energieeffizienzklasse A++, eine Photovoltaikanlage mit 10,12 kWp (23 Module mit jeweils 440 W), Wechselrichter, Überspannungsschutz sowie eine leistungsstarke Wallbox.

Großzügiges Wohnen verteilt sich auf zwei Etagen und eine ca. 24,5 m² große Südwest-Terrasse. Hinzu kommen eine ca. 60 m² große Natursteinterrasse, ein Sauna- und Gerätehaus sowie ein großer Dachboden als Stauraum.

Die Gesamtfläche von 244,5 m² verteilt sich auf 201,5 m² Wohnfläche und 43 m² Nutzfläche.

Das Haus ist sofort bezugsfrei. Genießen Sie den Garten mit Lagerfeuer, Wohnkamin und Sauna und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Verbrauchswerte im Energieausweis basieren auf den Verbräuchen der inzwischen ausgebauten alten Erdwärmeheizung.

Ausstattung und Merkmale

Neuwertig · Gehobene Qualität

Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Arbeitszimmer mit Balkon
Drei Kinderzimmer oder weitere Arbeitszimmer
Raumhöhen über 2,50 Meter
Exklusives Masterbad mit freistehender Badewanne und Sternenhimmel
Gäste-WC mit Dusche
Galerie
Einbauküche
Offener Wohn- und Essbereich mit Wohnkamin und ca. 24,5 m² großer Südwest-Terrasse
Weitere ca. 60 m² Natursteinpflasterung in Nordwest-Ausrichtung mit Zisterne
Saunahaus mit Terrasse und überdachter Fahrradabstellmöglichkeit
Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus
Zentral gesteuerte elektrische Rollläden
Villeroy & Boch Fliesen
Markensanitär
Befestigte Parkplätze
Großer Dachboden mit 1,50 m Stehhöhe

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers, ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Besuchen Sie uns auch auf www.erbmanufaktur.de

Wir erhalten laufend aus Altersgründen, aus Erbengemeinschaften und Nachlässen interessante Objekte aus dem Raum Berlin und ganz Deutschland.

Ihr persönliches Suchprofil senden Sie bitte an immobilien@erbmanufaktur.de

Bausubstanz und Energie

AEnergieeffizienzklasse A

Baujahr: 2006
Modernisiert: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 34,5 kWh/(m²·a)

Lage in Falkensee-Finkenkrug

Lilienthalstraße 65, 14612 Falkensee

Willkommen in einer der beliebtesten Wohnlagen Falkensees im Ortsteil Finkenkrug. Die Lilienthalstraße liegt ruhig und grün, zugleich hervorragend angebunden – ideal für Familien, die Nähe zur Natur und städtische Infrastruktur gleichermaßen schätzen.

Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Kitas, Schulen und Sportvereine nur wenige Minuten entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Regionalbahnhof Finkenkrug mit direkter Verbindung nach Berlin befinden sich in bequemer Reichweite. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Gärten und einer herzlichen Nachbarschaft – ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte.

Sie möchten dieses Haus kennenlernen?

Claus M. Büttner beantwortet Ihre Fragen und stimmt mit Ihnen gern einen persönlichen Besichtigungstermin ab.

03322 288 252 beratung@buettner.immo

Claus M. Büttner

Immobilienmakler, Dipl.-Finanzwirt und Bankkaufmann